Contra expertise planschade
Een contra expertise is een tegenadvies op verzoek van aanvrager of een derde-belanghebbende naar aanleiding van een door de gemeentelijke schadebeoordelingscommissie uitgebracht advies. Een contra expertise is op basis van de huidige jurisprudentie in veel gevallen onmisbaar voor het geval u een advies van de gemeentelijke schabeoordelingscommissie wilt aanvechten.
Een planschadeadvies is opgebouwd uit juridische en waarderingsonderdelen. In de eerste plaats dienen de juridische randvoorwaarden te worden vastgesteld, die van belang zijn voor de planologische vergelijking. Het betreft een juridische exercitie die onderhevig is aan een volledige toetsing door de rechter. In tweede onderdeel van het advies is dat onderdeel van het advies waarin de vraag dient te worden beantwoord of sprake is van een planologische verslechtering. De rechterlijke toetsing heeft bij de beoordeling van deze vraag al een meer marginaal karakter. Indien sprake is van een planologische verslechtering dient vervolgens de hoogte van de schade te worden vastgesteld. De rechterlijke toetsing is hier marginaal. Bij de vergoedbaarheid van de schade is de rechterlijke toetsing wederom volledig.
Met name indien verschil van inzicht bestaat met betrekking tot de vraag of er sprake is van een planologische verslechtering en hoeveel de daaruit voortvloeiende schade bedraagt, dient een contra expertise te worden overlegd.
De contra-expertise dient in beginsel niet later dan in de bezwaarfase te worden overlegd. Indien wordt afgezien van een contra expertise zal de rechter in de regel het bezwaar afwijzen vanwege het ontbreken van de contra expertise.
U kunt uiteraard zonder verplichtingen telefonisch contact met ons opnemen voor een oriënterend gesprek.
Voor meer informatie vraag naar mr T.A.P. Langhout. Telefonisch te bereiken op: 0513650665 0f 0654954780