De WOZ-waarde en de verlaging van deze waarde kunnen doorwerken in een planschadeprocedure. In de eerste plaats bij bepaling van de omvang van de schade en in de tweede plaats bij de taxatie van de waarde van de onroerende zaak vóór of na de planologische wijziging. Bij de omvang van de schade speelt de verlaging […]
Planschade en Woz-waarde Lees bericht »
Uitgangspunt inwerkingtreding Omgevingswet blijft vooralsnog 1 januari 2023. De Eerste Kamer neemt evenwel eerst in november een definitief besluit afhankelijk van een door de Eerste Kamer gevraagd nieuw advies van het Adviescollege ICT-toetsing. De ICT-problemen bij het digitale loket voor omgevingsvergunningen moeten zijn opgelost. De inwerkingtreding van de Omgevingswet is in relatie tot het planschaderecht
Inwerkingtreding Omgevingswet Lees bericht »
Schade die ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak was te voorzien komt niet voor vergoeding in aanmerking. In zoverre niets nieuws. Maar een misverstand is dat de voorzienbaarheid zich beperkt tot voorzienbaarheid aangaande de (thans) schadeveroorzakende ontwikkeling. Voorzienbaarheid omvat ook schade als gevolg van een ten tijde van de aankoop vigerend regime,
Planschade: Voorzienbaarheid van planschade te beperkt benaderd. Lees bericht »
AbRS 28 juli 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1667 Gedeputeerde staten van Limburg Buitenring Parkstad Limburg (voorzienbaarheid en nmr). Om een tweetal redenen heb ik deze uitspraak opgenomen in mijn nieuwsbrief. In de eerste plaats i.r.t de voorzienbaarheid en de doorbreking van de voorzienbaarheid. In de tweede plaats i.r.t. de hoogte van de drempel in het kader van het normale
Nieuwsbrief Planschadeactua Nummer 49 – 2021 AbRS 30 juni 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1397 In deze uitspraak gaat het uiteindelijk alleen nog over de vergoeding van de deskundigenkosten. Ik heb deze uitspraak opgenomen in mijn nieuwsbrief omdat ook in mijn praktijk er wel eens geschil is over de vergoeding van deskundigenkosten. In de eerste plaats verwijs ik naar het
AbRS, 30 juni 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1397 Vergoeding deskundigenkosten en planschade. Lees bericht »
In mijn eerdere nieuwsbrieven ben ik al eens ingegaan op invloed van het afstandscriterium in relatie tot de hoogte van de drempel in het kader van het normale maatschappelijke risico. De afstand tot de woning van aanvragers is blijkens geldende rechtsregel een relevante omstandigheid. Ik heb in mijn nieuwsbrieven al meerdere malen aangegeven dat mijns
AbRS 30 juni 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1394 Drempel NMR Soest. Lees bericht »
Ik heb deze uitspraak, waarin ik een contra-expertise heb opgesteld, waarin het standpunt was opgenomen dat van voorzienbaarheid geen sprake was, opgenomen in mijn nieuwsbrief vanwege de verduidelijking die de Afdeling geeft in relatie tot de meest nadelige uitwerking van een beleidsvoornemen. Binnen een zoekgebied moet rekening gehouden met de meest nadelige invulling. In casu
Ik heb deze uitspraak in mijn nieuwsbrieven opgenomen vanwege het beroep op doorbreking van de voorzienbaarheid. Ook in mijn praktijk kom ik met enige regelmaat de stelling tegen dat de voorzienbaar is doorbroken vanwege bijvoorbeeld de lange duur tussen het beleid waaruit de voorzienbaarheid kan worden afgeleid en de planologische maatregel die de schade heeft
Ik heb deze uitspraak opgenomen vanwege de volgende passage: ‘De deskundige dient een vergelijking te maken tussen de voor [appellant] meest ongunstige invulling van de planologische mogelijkheden van het oude en het nieuwe planologische regime. Daarin dient hij voor iedere relevante schadefactor dezelfde invulling aan het in de vergelijking te betrekken regime te geven.’ Ik
AbRS 17 juni 2020, ECLI:NL:RVS:2020:1398, Maximale invulling per schadefactor A74 Lees bericht »
Ingevolge de thans geldende jurisprudentie zijn gezondheidsrisico’s als gevolg van de aanwezigheid van een hoogspanningslijn niet aangetoond en derhalve bestaat op die basis geen aanspraak op schadevergoeding. Dit is anders indien de woning in de magneetveldzone komt te liggen. In de uitspraak AbRS 20 mei 2020, ECLI:NL:RVS:2020:1251, overweegt de Afdeling daaromtrent: ‘Daartoe heeft de Afdeling overwogen