De WOZ-waarde en de verlaging van deze waarde kunnen doorwerken in een planschadeprocedure. In de eerste plaats bij bepaling van de omvang van de schade en in de tweede plaats bij de taxatie van de waarde van de onroerende zaak vóór of na de planologische wijziging. Bij de omvang van de schade speelt de verlaging […]
Planschade en Woz-waarde Lees bericht »
Schade die ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak was te voorzien komt niet voor vergoeding in aanmerking. In zoverre niets nieuws. Maar een misverstand is dat de voorzienbaarheid zich beperkt tot voorzienbaarheid aangaande de (thans) schadeveroorzakende ontwikkeling. Voorzienbaarheid omvat ook schade als gevolg van een ten tijde van de aankoop vigerend regime,
Planschade: Voorzienbaarheid van planschade te beperkt benaderd. Lees bericht »
AbRS 29 september 2021, ECLI:NL:RVS:2021:2166 Directe planschade Someren versus artikel 6.1, zesde lid Wro. In deze uitspraak was de vraag aan de orde of appellant directe planschade had geleden als gevolg van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan, danwel dat daarvan eerst sprake zou kunnen zijn nadat naar aanleiding van een ingediende aanvraag omgevingsvergunning geweigerd wordt
In deze uitspraak handelt het om het vervallen van bebouwings- en gebruiksmogelijkheden op het eigen perceel van aanvragers. Aanvragers zijn blooteigenaar van in erfpacht uitgegeven agrarische percelen. In een eerdere uitspraak van de Afdeling van 13 augustus 2014 (ECLI:NL:RVS:2014:3005) was al uitgesproken dat aan de blooteigenaren geen passieve risicoaanvaarding kon worden tegengeworpen, omdat zij niet vrijelijk over
In deze uitspraak wordt door de derde-belanghebbende, met wie de gemeente een verhaalsovereenkomst heeft gesloten, onder meer betoogt dat het beperkte planologische nadeel geheel onder het normaal maatschappelijk risico van aanvrager valt. De Afdeling overweegt: “4.2. De vraag of en, zo ja, in hoeverre schade tot het normaal maatschappelijk risico behoort, moet worden beantwoord met
AbRS 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2572, Splitsing bouwkavel en nmr Woensdrecht Lees bericht »
In de onderhavige casus was de vraag aan de orde of een aanvraag om tegemoetkoming in schade met als grondslag een gesteld schadeveroorzakend planologisch besluit hangende de aanvraag kan worden uitgebreid met een tweede later genomen planologisch besluit. Appellanten willen dat ook de planschade die zou zijn veroorzaakt door de op 2 augustus 2013 verleende
AbRS 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2583, Vermeerdering aanvraag Amsterdam Lees bericht »
In de onderhavige casus gaat het onder meer om de invulling van een tussenliggende verkeersbestemming die de mogelijkheid biedt tot het oprichten van geluidschermen. In een eerdere tussenuitspraak van 9 december 2015, ECLI:NL:RVS:2015:3726 overwoog de Afdeling met betrekking tot de mogelijkheid om op de tussenliggende bestemming geluidschermen op te richten, dat het op de weg
AbRS 28 september 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2574 Geluidschermen Achtkarspelen Lees bericht »
Het mag inmiddels tot de vaste jurisprudentie van de Afdeling te worden gerekend. Indien in de planschade procedure een niet-juridisch deskundige wordt ingeroepen dan worden de kosten hiervan tegen een forfaitair bedrag van € 75,00 per uur vergoed, indien degene die deze deskundige heeft ingeroepen, gezien de feiten en omstandigheden zoals die bestonden ten tijde van inroeping,
AbRS 1 juni 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1469 Deskundigenkosten Hoorn Lees bericht »
Per juni 2016 is de nieuwe website van Langhout & Wiarda juristen en rentmeesters “in de lucht”. Op de vernieuwde website treft u een ongekende hoeveelheid inhoudelijke informatie aan op met name het gebied van het planschaderecht. Zo treft u een kennisbank aan waarin het planschaderecht is opgedeeld in trefwoorden met daarbij de vermelding naar
Nieuwe website Langhout & Wiarda Lees bericht »