De WOZ-waarde en de verlaging van deze waarde kunnen doorwerken in een planschadeprocedure. In de eerste plaats bij bepaling van de omvang van de schade en in de tweede plaats bij de taxatie van de waarde van de onroerende zaak vóór of na de planologische wijziging. Bij de omvang van de schade speelt de verlaging […]
Planschade en Woz-waarde Lees bericht »
Uitgangspunt inwerkingtreding Omgevingswet blijft vooralsnog 1 januari 2023. De Eerste Kamer neemt evenwel eerst in november een definitief besluit afhankelijk van een door de Eerste Kamer gevraagd nieuw advies van het Adviescollege ICT-toetsing. De ICT-problemen bij het digitale loket voor omgevingsvergunningen moeten zijn opgelost. De inwerkingtreding van de Omgevingswet is in relatie tot het planschaderecht
Inwerkingtreding Omgevingswet Lees bericht »
De invoering van de Omgevingswet is opnieuw uitgesteld. Als data worden 1 oktober 2022 en 1 januari 2023 genoemd. Gevolgen voor aanvragen om tegemoetkoming in planschade. De Wet ruimtelijke ordening blijft van toepassing op een verzoek om schadevergoeding dat wordt ingediend binnen vijf jaar ná de inwerkingtreding van de Omgevingswet, als vóór inwerkingtreding van die wet
De invoering van de Omgevingswet opnieuw uitgesteld. Lees bericht »
Nieuwsbrief Planschadeactua Nummer 49 – 2021 AbRS 30 juni 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1397 In deze uitspraak gaat het uiteindelijk alleen nog over de vergoeding van de deskundigenkosten. Ik heb deze uitspraak opgenomen in mijn nieuwsbrief omdat ook in mijn praktijk er wel eens geschil is over de vergoeding van deskundigenkosten. In de eerste plaats verwijs ik naar het
AbRS, 30 juni 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1397 Vergoeding deskundigenkosten en planschade. Lees bericht »
Ik heb deze uitspraak in mijn nieuwsbrieven opgenomen vanwege het beroep op doorbreking van de voorzienbaarheid. Ook in mijn praktijk kom ik met enige regelmaat de stelling tegen dat de voorzienbaar is doorbroken vanwege bijvoorbeeld de lange duur tussen het beleid waaruit de voorzienbaarheid kan worden afgeleid en de planologische maatregel die de schade heeft
Ik heb deze uitspraak opgenomen vanwege de volgende passage: ‘De deskundige dient een vergelijking te maken tussen de voor [appellant] meest ongunstige invulling van de planologische mogelijkheden van het oude en het nieuwe planologische regime. Daarin dient hij voor iedere relevante schadefactor dezelfde invulling aan het in de vergelijking te betrekken regime te geven.’ Ik
AbRS 17 juni 2020, ECLI:NL:RVS:2020:1398, Maximale invulling per schadefactor A74 Lees bericht »
In deze uitspraak wordt ingegaan op de wijze waarop met overgangsrecht wordt omgegaan in de planologische vergelijking. Het volgende moet voor juist worden gehouden op basis van onder meer deze uitspraak en de uitspraak AbRS 18 maart 2020, ECLI:NL:RVS:2020:793: Bij indirecte en indirecte planschade geldt dat overgangsbepalingen die onderdeel uitmaken van het voorafgaande planologische regime
Deze uitspraak gaat over de uitleg van artikel 6.1, vierde lid, van de Wet ruimtelijke ordening. Ingevolge die bepaling moet een aanvraag voor een tegemoetkoming in schade ten gevolge van een oorzaak als bedoeld in het tweede lid, onder a, b, c, e, f of g, worden ingediend binnen vijf jaar na het moment waarop
AbRS 18 maart 2020, ECLI:NL:RVS:2020:792, Verjaring planschade Zundert. Lees bericht »
Een belangrijke uitspraak met betrekking tot de status van het overgangsrecht bij directe planschade. Als gevolg een planologische wijziging is bestemming agrarisch gewijzigd naar natuur. Het agrarische gebruik mag worden voortgezet op basis van het overgangsrecht. De rechtsvraag is of het overgangsrecht bij de planologische vergelijking en het bepalen van de vermogensschade buiten beschouwing dient
AbRS 18 maart 2020, ECLI:NL:RVS:2020:793, Overgangsrecht Zuidplas Lees bericht »
Het is vaste jurisprudentie dat voor wat betreft de voorzienbaarheid van schade geldt dat ten tijde van de aankoop niet de schadeveroorzakende ontwikkeling voorzienbaar behoeft te zijn. Het kan ook een andere planologische mogelijk ontwikkeling zijn, waarmee bij de bepaling van de biedprijs rekening dient te worden gehouden. Indien ten tijde van de aankoop een
AbRS 11 maart 2020, ECLI:NL:RVS:2020:728, Voorzienbaarheid Amsterdam. Lees bericht »