Langhout & Wiarda Nieuws

Omgevingswet planschade en nadeelcompensatie

De Omgevingswet is sinds 1 januari 2024 in werking en tijd voor informatie op hoofdlijnen voor publieke en private ontwikkelaars. Informatie van belang om een goede uitgangspositie bij de planontwikkeling te hebben.  De vergelijking. Onder de Omgevingswet wordt bij indirecte planschade (nadeelcompensatie genoemd onder de Omgevingswet) een andere vergelijking gemaakt dan onder de Wet ruimtelijke […]

Omgevingswet planschade en nadeelcompensatie Lees bericht »

/
Langhout & Wiarda Nieuws

De invoering van de Omgevingswet opnieuw uitgesteld.

De invoering van de Omgevingswet is opnieuw uitgesteld. Als data worden 1 oktober 2022 en 1 januari 2023 genoemd. Gevolgen voor aanvragen om tegemoetkoming in planschade. De Wet ruimtelijke ordening blijft van toepassing op een verzoek om schadevergoeding dat wordt ingediend binnen vijf jaar ná de inwerkingtreding van de Omgevingswet, als vóór inwerkingtreding van die wet

De invoering van de Omgevingswet opnieuw uitgesteld. Lees bericht »

/
Jurisprudentie, Langhout & Wiarda Nieuws

AbRS 17 december 2017, ECLI:NL:RVS:2017:3567, Aanvraag uitbreiden hangende procedure Bodegraven-Reeuwijk

In de deze uitspraak gaat het om de vraag in hoeverre aanvrager zijn aanvraag kon uitbreiden naar een tweede planologische wijziging. De aanvraag had betrekking op het op 6 april 2010 vastgestelde bestemmingsplan Driebruggen. Op 17 juni 2016 besluit het college op de aanvraag. In de fase van bezwaar verzoekt aanvrager om in het onderzoek ook

AbRS 17 december 2017, ECLI:NL:RVS:2017:3567, Aanvraag uitbreiden hangende procedure Bodegraven-Reeuwijk Lees bericht »

/
Jurisprudentie, Langhout & Wiarda Nieuws

AbRS 6 september 2017, ECLI:NL:RVS:2017:2411, Glazen nooddeur Coevorden

In deze casus is onder meer de vraag aan de orde op het schadeveroorzakende planologische regime op de juiste wijze in de planvergelijking is betrokken. In relatie tot de aantasting van de privacy stelt de adviseur dat appellante niet in een planologisch nadeliger situatie is komen te verkeren. Volgens de adviseur is er vanuit het nieuw

AbRS 6 september 2017, ECLI:NL:RVS:2017:2411, Glazen nooddeur Coevorden Lees bericht »

/
Langhout & Wiarda Nieuws, Nieuwsbrief Planschadeactua

Onderscheid maximale invulling bij directe en indirecte planschade.

Bij directe (nadelige wijziging op eigen perceel) en indirecte (nadelige wijziging in de omgeving van het eigen perceel) planschade dient verschillend te worden omgegaan met planmaximalisatie. Bij indirecte planschade geldt als hoofdregel de maximale invulling van het oude en het nieuwe regime. Op deze hoofdregel wordt een uitzondering gemaakt indien maximale invulling met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid

Onderscheid maximale invulling bij directe en indirecte planschade. Lees bericht »

/
Jurisprudentie, Langhout & Wiarda Nieuws

Voorzienbaarheid beoordelen op datum aankoop De Wolden.

AbRS 20-07-2016, ECLI:NL:RVS:2016:2048  Het is vaste jurisprudentie dat de voorzienbaarheid dient te worden beoordeeld op de datum van de aankoop van de onroerende zaak waaraan de schade zich heeft voltrokken. Planologische wijzigingen of beleidsvoornemens van na die datum brengen in de voorzienbaarheid ten tijde van de aankoop geen verandering. Dus als een woning is gekocht

Voorzienbaarheid beoordelen op datum aankoop De Wolden. Lees bericht »

/
Langhout & Wiarda Nieuws, Nieuwsbrief Planschadeactua

AbRS 13 juli 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1970, Schijn van partijdigheid Raalte

In de onderhavige uitspraak is de vraag aan de orde of de schijn van partijdigheid door de deskundige is gewekt. De rechtbank  had geoordeeld dat appellant dit te laat heeft aangevoerd, omdat hij van de mogelijkheid om te wraken geen gebruik had gemaakt en hij ook in die tijd al werd bijgestaan door een deskundige.

AbRS 13 juli 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1970, Schijn van partijdigheid Raalte Lees bericht »

/
Jurisprudentie, Langhout & Wiarda Nieuws, Nieuwsbrief Planschadeactua

AbRS 1 juni 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1529 Maximale invulling Oldenzaal

De onderhavige systematiek van maximale invulling is al meerdere malen onderwerp geweest van een aan de Afdeling voorgelegd geschil. Indien in een bestemmingplan voor een bestemming voor een groter gebied is bepaald dat het bestaande aantal woningen beperkt dient te blijven tot dit aantal dan dient in het kader van de maximale invulling er vanuit

AbRS 1 juni 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1529 Maximale invulling Oldenzaal Lees bericht »

/
Jurisprudentie, Langhout & Wiarda Nieuws, Nieuwsbrief Planschadeactua

Opname noodzakelijkheidseis voor bedrijfswoningen leidt tot nadeel

AbRS 25 mei 2016, ECLI:NL:RVS:2016:1439, noodzakelijkheidseis bedrijfswoning Zaanstad. In deze uitspraak was onder meer de vraag aan de orde of een in het bestemmingsplan opgenomen noodzakelijkheidseis bij bedrijfswoningen tot planologisch nadeel had geleid. In het bestemmingsplan was het begrip “bedrijfswoning of dienstwoning” omschreven als een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op een bedrijfsterrein, kennelijk

Opname noodzakelijkheidseis voor bedrijfswoningen leidt tot nadeel Lees bericht »

/
Langhout & Wiarda Nieuws

Asielzoekerscentra en planschade

Voor veel asielzoekerscentra geldt dat deze door een wijziging/afwijking van het bestemmingsplan tijdelijk planologisch mogelijk worden gemaakt. Tijdelijke vermogensschade komt in beginsel evenwel niet voor vergoeding in aanmerking. De waardevermindering van de onroerende zaak dient duurzaam te zijn. Tijdelijke inkomensschade komt, indien sprake is van een abnormale en speciale last waardoor een ondernemer onevenredig wordt

Asielzoekerscentra en planschade Lees bericht »

/
Scroll naar boven