Onderwerp van geschil in deze uitspraak is onder meer de vraag of de ontheffingsmogelijkheid in de bouwverordening in het kader van de planvergelijking mag worden meegenomen. De adviseur en de rechtbank zijn van oordeel dat zij niet mag worden meegenomen. Standpunt college: ‘6. Het college betoogt dat de rechtbank ten onrechte, onder verwijzing naar de […]
De jurisprudentie aangaande het normale maatschappelijke risico (nmr) is meer dan 10 jaar na de introductie van het nmr in het planschaderecht nog volop in ontwikkeling. Afgelopen week waren er twee uitspraken die bijdragen aan een verdere verfijning van de jurisprudentie met betrekking tot toepassing van de drempel aangaande het nmr. Tijd voor een update.
Normaal maatschappelijk risico Lees bericht »
De uit te werken bestemming blijft tot problemen leiden in de planvergelijking. Ik beperk mij in dit artikel tot die situaties dat de aanvraag om tegemoetkoming in schade is ingediend na 25 april 2013. Op die datum is artikel 6.1, zesde lid Wro in werking getreden. Uit de geschiedenis van de totstandkoming van dit lid valt af
AbRS 13 februari 2019, ECLI:NL:RVS:2019:421, Uit te werken bestemmingen Beverwijk Lees bericht »
In casu was de vraag aan de orde of als gevolg van de terinzagelegging van een voorontwerpbestemmingplan de voorzienbaarheid, die aan een eerder kenbare gemaakte structuurvisie kon worden ontleend, door dat voorontwerp wordt doorbroken, zodat van voorzienbaarheid ten tijde van de aankoop geen sprake was. Het is juist dat als gevolg van nieuw planologisch beleid
In casu was de vraag aan de orde of een concreet beleidsvoornemen (voorontwerp bestemmingsplan) wel op de voorgeschreven wijze heeft plaatsgevonden en dat derhalve aan het kenbaarheidsvereiste was voldaan. De Afdeling overweegt: “5.2. Niet in geschil is dat het voorontwerp een concreet beleidsvoornemen in de hiervoor bedoelde zin inhoudt. Partijen zijn onder meer verdeeld over
Algemeen. Bij actieve voorzienbaarheid gaat het om de vraag of ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak of ten tijde van de investeringsbeslissing voor een redelijk denkend en handelend koper aanleiding bestond om rekening te houden met de kans dat de planologische situatie ter plaatse in ongunstige zin zou veranderen. Daarbij dient rekening
Voorzienbaarheid Lees bericht »
In deze uitspraak ging het onder meer de vraag of het college van burgemeester en wethouders in hoger beroep de afwijzing van de aanvraag om tegemoetkoming in schade kon baseren op een andere grondslag. Aanvrager was passieve risicoaanvaarding tegengeworpen vanwege verwijtbaar stilzitten na de terinzagelegging van een voorontwerpbestemmingsplan waaruit de beperking van de bebouwing- en
In de onderhavige uitspraak was de vraag aan de orde of de schade anderszins verzekerd was, dan wel de compensatie in natura juist nog onzeker was. Ten tijde van de beslissing op bezwaar was het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. In de beslissing in primo (en bij bezwaar gehandhaafd) is bepaald dat de tegemoetkoming in geld met
In deze uitspraak gaat het wederom over de hoogte van de toegepaste drempel in het kader van het normale maatschappelijke risico en de invloed van de omvang van de schade op deze drempel. In de uitspraken van 2 maart 2016, ECLI:NL:RVS:2018:530 en 8 augustus 2018, ECLI:NL:RVS:2018:2620 heeft de Afdeling zich al over deze materie uitgelaten.
In deze uitspraak was de vraag aan de orde of aanvrager om tegemoetkoming in (directe) planschade kon worden verweten dat hij geen concrete pogingen in het werk had gesteld om de bestaande gebruiksmogelijkheden alsnog te benutten. Aanvrager betoogt dat de rechtbank ten onrechte heeft geoordeeld dat het college zich op het standpunt mocht stellen dat