In deze zaak gaat weer eens om de hoogte van drempel die was toegepast in relatie tot het normale maatschappelijke risico. Door mij was ten tijde van de advisering in januari 2015 geadviseerd om een korting van 50 % toe te passen op de geadviseerde schade. Het college besluit conform en de rechtbank oordeelt dat […]
Ik heb deze uitspraak opgenomen omdat er tot op heden nog maar weinig uitspraken zijn op het gebied van het normale maatschappelijke risico bij directe planschade. In de Wet ruimtelijke ordening is in artikel 6.2, tweede lid een forfaitaire drempel van 2 % opgenomen in gevallen van indirecte planschade. Bij directe planschade geldt dit forfait
In deze casus handelde het om de voorzienbaarheid van de schade. De aanleg van de zogenaamde Haak om Leeuwarden was ten tijde van de investeringsbeslissing wel voorzienbaar maar de afsluiting van de Hendrik Algraweg volgens de Afdeling in de tussenuitspraak van 20 april 2016 (ECLI:NL:RVS:2016:1049) niet. De Afdeling draagt om die reden de minister in de tussenuitspraak op
In deze casus is de maximale invulling van een bestemming weer eens onderwerp van discussie. Het lijkt zo simpel maar is het in de praktijk niet. De jurisprudentie van de Afdeling draagt ook niet altijd bij tot duidelijkheid. De hoofdregel is dat voor zowel het oude als het nieuwe planologische regime geldt dat uit dient te
AbRS 12 april 2017, ECLI:NL:RVS:2017:1022 Maximale invulling Kerkrade Lees bericht »
In deze uitspraak is de relatie tussen een na bezwaar verlaagde WOZ-waarde en de hoogte van schade als gevolg van een planologische wijziging aan de orde. Na een tweetal tussenuitspraken komt het eindelijk tot een einduitspraak. In geschil is de invulling van een tussenliggende bestemming en de hoogte van de begrote schade. In deze einduitspraak
In deze uitspraak handelt het om de voorzienbaarheid van schade ten tijde van de aankoop van de onroerende zaak waaraan de schade zich heeft voltrokken. Het college is de mening toegedaan, dat schade ten tijde van de aankoop voorzienbaar was. De voorzienbaarheid van een planologische wijziging dient beoordeeld te worden aan de hand van het
Wederom nieuwe jurisprudentie over de vraag hoe dient te worden omgegaan met een uit te werken bestemming. Onder de vorige WRO was een uit te werken bestemming een titel voor schade. Onder de nieuwe Wro was het mijns inziens van het begin af aan de bedoeling van de wetgever, dat niet de uit te werken
AbRS 8 februari 2017, ECLI:NL:RVS:2017:326, Uit te werken bestemming Lidl Eindhoven Lees bericht »
In de al eerder in de nieuwsbrieven behandelde uitspraak van 11 januari 2016 wordt door appellanten ook opgeworpen dat onzorgvuldig is gehandeld door het college omdat appellanten niet in de gelegenheid zijn gesteld om te reageren op nadere adviezen die zijn uitgebracht door de SAOZ en Noordam naar aanleiding van de uitspraak van de Afdeling,
In deze uitspraak handelt het om het vervallen van bebouwings- en gebruiksmogelijkheden op het eigen perceel van aanvragers. Aanvragers zijn blooteigenaar van in erfpacht uitgegeven agrarische percelen. In een eerdere uitspraak van de Afdeling van 13 augustus 2014 (ECLI:NL:RVS:2014:3005) was al uitgesproken dat aan de blooteigenaren geen passieve risicoaanvaarding kon worden tegengeworpen, omdat zij niet vrijelijk over
In deze casus vragen burgemeester en wethouders in eerste instantie advies bij de SAOZ. Na een tussenuitspraak wordt een nader advies gevraagd aan de SAOZ. Om hen moverende redenen, ik vermoed de hoogte van de geadviseerde schadevergoeding, wordt aan een andere deskundige (Noordam) ook om advies gevraagd. Vervolgens wijkt het college af van het advies
AbRS 11 januari 2017,ECLI:NL:RVS:2017:18, Afwijken advies Pijnacker-Nootdorp Lees bericht »